Индустриальный парк «Тольяттисинтез» - это готовый комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельных участков с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный развитой инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, расположенный 
в северо-восточной части г.о. Тольятти, Самарской области на въезде в город 
со стороны федеральной трассы М5 «Москва-Самара-Уфа-Челябинск».

Управляющая компания АО «Тольяттисинтез» осуществляет управление развитием и функционированием индустриального парка, работа организована 
по принципу «одного окна».

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации
№ 2101 от 31.05.2018 г. индустриальный парк «Тольяттисинтез» и управляющая компания индустриального парка АО «Тольяттисинтез» признаны соответствующими требованиям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 4 августа 2015 г. N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках 
и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков".

- Общая площадь индустриального парка – 400 Га.

- Свободные земельные участки для резидентов – 28,37 Га.

- Производственные/складские помещения и офисные помещения – 107 000 кв. м.

- Тип парка – комплексный (браунфилд, гринфилд).

- Специализация парка – универсальная.

Все объекты находятся в собственности управляющей компании
АО «Тольяттисинтез» и предоставляются резидентам на праве аренды
и (или) выкупа.

Индустриальный парк имеет санитарно-защитную зону, биологические очистные сооружения, а также доступ к водным ресурсам.

Преимуществом индустриального парка является развитая логистическая инфраструктура:

- Федеральная трасса М5 «Москва-Самара-Уфа-Челябинск» – 12 км.

- Международный аэропорт «Курумоч» – 60 км.

- Железнодорожные пути – на территории парка.

- Речной порт Тольятти способен принимать суда класса «река-море».

- Таможенный пост (Тольяттинский код. 10412110 – в регионе деятельности СВХ, может обрабатывать 40 фут контейнеры) – 10 км.

Якорным резидентом парка является ООО «Тольяттикаучук» – предприятие, занимающееся  производством синтетических каучуков различных марок, применяемых в шинной, резинотехнической, строительной и других отраслях промышленности.

С момента образования парка в октябре 2014 г. по настоящее время 
16 компаний приняли решение разместить свои производства и офисы 
на территории парка. Компании реализуют проекты различной специализации 
и масштаба, например производство полипропиленовых напорных труб, производство тары на основе композитного материала, производство химических реагентов для защиты от коррозии и систем водоснабжения, обработка 
танк-контейнеров и автоцистерн, и др. Готовится к запуску производство пластмассовых изделий для автомобильной промышленности.

Управляющая компания АО «Тольяттисинтез» оказывает своим резидентам следующие услуги: энергообеспечение, эксплуатация и техническое обслуживание инфраструктуры, утилизация промышленных отходов, экологический мониторинг, прием и очистку стоков, охранные услуги, услуги пожарной охраны и другие.